+41 (0)79 620 60 80

Immowehner

13045 Красивая вилла CHF 4,500,000

Красивая вилла, в 10 мин. ходьбы от центра Кампионе д’Италия.
Общая площадь — 500 кв.м., из которых 250 кв.м. —  жилая.
Вилла располагается на 2-ух этажах + мансарда. Состоит из: прихожей, большая гостиная  с окнами в пол, которые позволяют наслаждаться потрясающим видом на озеро,  отдельный гостевой сан. узел, на этом же уровне расположена открытая кухня с мини/столовой, из кухни можно пройти на террасу, с которй открывается вид 360° на озеро Лугано, на которй расположен бассейн. Из гостиной  спускаясь по ступенькам попадаем в таверну с камином и мини кухней и отдельным выходом на террасу.
В доме расположены 3 спальни к каждой относиться свой сан. узел с душем + хозяйская спальня на  мансардном этаже со своим сан. узлом, мини кухней, гардеробной и выходом на террасу общей площади 100 кв.м.,  из которых 30 кв.м. обустроены .
На цокольном этаже расположены: спальня для персонала, врачечная + техническая комната, сауна, джакузи + комната отдыха, сан. узел, кладовое помещение и погребок, из цок. этажа есть отдельный выход во двор.
Описание двора: общая площадь около 300 кв. м.,  из которыз 120 кв.м. покрыты специальным наполным покрытием для улицы, где расположены: зона барбекю, летняя мини-кухня, зона отдыха.
Под этим двором находятся 110 кв.м. помещения, которые можно использовать либо для жилья ( квартиры для гостей например), либо для офисов.
К собствености так же принадлежит благоустроенное жилое помещение — 40 кв.м. Состоит из  зала с открытой кухней, спальни и сан. узла.
 Гараж на 2 машины.
Удобные транспортные коммуникации, живописная природа и благоприятная экология, уникальное место соответствующее современным представлениям о комфортабельной жизни . Кампионе д’Италия находится в 1 км от шоссе выхода Биссоне / Кампионе д’Италия находится в 1 км от шоссе выхода Биссоне / Campione, в 27 км от Комо, в 14 км от Agno / Лугано (LUG), в 45 км от Милана Центра и 82 км (45 минут) от международного  Аэропорта Мальпенса MXP).

-:-

ПРАВО НА ПОСРЕДНИЧЕСТВО 

Предмет медиации с “ Риэлторским агентством Венер “ будет оформлен путем подписания отдельного соглашения. Компенсация (брокерская  комиссия) выплачивается Покупателем / арендатором  и составляет 3% от цены продажи недвижимости или сумма месячной платы,  в случае аренды. Право на компенсацию наступает  в случае купли/продажи, когда покупателю становится известно, что его предложение  для покупки было принято продавцом; в случае аренды  — с момента когда арендодателю  становится известно о том, что предлагаемые условия  аренды приняты арендатором. Комиссия выплачивается при подписании предварительного договора (компромиссного) или при заключении договора аренды. Покупатель оплачивает регистрационный  налог, услуги нотариуса, гербовые марки, кадастровые и ипотечные налоги, при необходимости — перевод акта. Продавец имеет право на  продажу своей  недвижимости  третьим лицам до принятия предложения от нашего клиента. Пожалуйста, уведомите нас в случае, если предлагаемая нами недвижимость уже вам  известна, и / или уже была показана  другим  агентством.