VILLA

Per motivi di privacy, le foto della proprietà non sono elencate.

Bella casa a Campione, sviluppata su 3 livelli. Superficie totale – 335 m² + 1.014 m² di terreno.

Piano giardino: garage per 2 auto, ampio portico, ufficio, magazzino, lavanderia con cassaforte, biblioteca, camera per gli ospiti o cameriere, bagno, terrazza coperta, riscaldamento.

Piano terra: ingresso principale, corridoio, bagno in marmo rosa per gli ospiti dal Portogallo, soggiorno, sala TV, sala da pranzo, cucina, grande terrazza (17,50 mx 6,40 m) con pietre vulcaniche, alcune delle quali sono chiuse e dotate di camino.

Secondo piano: 1 corridoio che conduce a 1 camera da letto con un bagno in marmo rosa dal Portogallo e una vasca idromassaggio, 1 camera piccola, 1 camera grande, 1 ampio spogliatoio, 1 ampio bagno in marmo verde con vasca idromassaggio per 2 persone.

Parte dell’attico è rivestita in legno (nello stile di una sauna). Il giardino, il percorso dalla strada principale al garage è in pietra vulcanica, una scala conduce al primo piano, 2 – una scala interna, pavimento in marmo bianco di Carrara, ringhiere in ferro battuto, pareti intonacate  con stucco Fiorentino.

L’intera casa è stata completamente rinnovata negli anni ’80: pavimenti, elettricità, impianto di riscaldamento, sistemi idraulici, porte, finestre, terrazze, tetti, ringhiere in ferro battuto, ecc …

Campione d’Italia dista 1 km dall’uscita autostradale di Bissone / Campione, 27 Km da Como, 14 km da Agno / Lugano Aeroporto (LUG), 45 km dal centro di Milano e 82 km (45 minuti) dall’aeroporto internazionale di Malpensa (MXP).

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ACCORDO DI MEDIAZIONE

L’accordo di mediazione verrà sottoscritto con l’Immobiliare Wehner.
La commissione dovuta in caso di vendita è del 3% e di una mensilità di affitto in caso di locazione. La commissione è dovuta da entrambe le parti, venditore/acquirente.

Il diritto alla commissione é dovuto quando l’acquirente apprende l’accettazione della sua proposta da parte del rivenditore; in caso di affitto nello stesso momento in cui l’inquilino realizza l’accettazione della proposta di contratto di affitto.

La commissione deve essere pagata contemporaneamente alla sottoscrizione del contratto preliminare (compromesso) o al momento della stipula del contratto di compravendita/affitto.

L’acquirente dovrà pagare l’imposta di registro, le spese notarili, l’imposta di bollo, eventuali spese ipotecarie, tasse e traduzioni.

È noto ed accettato il diritto di vendere la proprietà a terzi prima del rogito.

Vi preghiamo di informarci al più presto nel caso in cui la proprietà offerta sia già nota o mostrata da altre agenzie / broker.